금융 스토리

노년인구가 늘어나지만 한국인의 노후대책은 OECD에서도 후진국입니다.  노후대책의 하나나 있는 집을 담보로 대출받아 생활하는 주택연금이 있는데요.  주택연금을 받을 수 있는대 상 및 신청방법을 정리했습니다. 주택연금의 신청대상 공시지가 9억 이하인 보유주택을 가지고 계신분으로 만 55세 이상인 분 1주택택 자만 되는 것이 아니라 다주택자도 가능. 한 공시지가가 9억원 이하여야 하고 1주택을 제외하고 나머지 주택은 3년이내 처분조건이 부여됨. 주택연금의 금리 대출금리 = 기준금리+가산금리 기준금리 = 3개월주기 CD기준금리 또는 6개월주기 신규COFIX취급금리 중 택1 가산금리 = 1.1%(CD금리로 선택하는 경우)                 0.85%(신규취급액 COFIX로 선택하는 경우) - 집을 담보로 대출해 연금을 지급하기에 이자를 내야합니다. - 은행에서 주택담보대출을 받는것과 계산식이 같다고 보시면 됩니다.  - 주의 할거는 한번 금리를 선택하면 금리조건은 변경 할 수 없습니다. 주택연금의 세제혜택 최고 225만 원까지 저당권 설정 시 세제혜택이 있습니다. 연금 수령액의 대출이자는 연 200만원까지 소득 공제를 받습니다. 주택연금 신청방법 한국주택금융공사 온라인 신청 및 물건지 소재지 지사를 방문하여 오프라인 신청 한국주택금융공사 주택연금 온라인 신청방법 상세 한국주택금융공사 홈페이지에 접속하여 예상연금조회를 클릭합니다. 신청인(소유자)과 배우자의 생년월일을 입력합니다. 신청인이자 소유자의 주택 종류를 선택합니다.  주택구분은 일반주택, 노인주택, 주거목적 오피스텔로 나누어집니다. 부동산가격을 입력하고 만약 최하층(1층 등)이면 최하을 선택하여 입력합니다. 지급방식을 선택합니다. 주태연금 수령액의 지급방식은 총 6가지 방법이 있습니다.(아래 지급방식 참조) 월지급금유형을 선택합니다. 최종적으로 주택연금을 매월...